首先，购买安置房的流程包括。 了解房屋性质。确定房屋是否为安置房。 确定购房资格。根据政策规定，需满足一定条件才能购买安置房。 关于过户费用，通常情况下，由卖方承担。具体金额和税费标准应以当地房地产交易中心或相关部门的规定为准。 至于土地使用证明费用，同样由卖方负责。因为这是政府颁发给卖方的土地使用权证书，用于证明该地块的所有权归属。 需要注意的是，上述信息仅供参考，具体操作时还需参考当地的法律法规和相关政策。在实际交易中，建议与专业的房地产中介或律师合作，确保交易过程合法合规，并保护自身权益。