关于您提到的二手房交易中首付款的问题，首先需要明确的是，房东有权要求从购房款中扣除一部分用于偿还其另一处房产的首付。然而，在此情况下，如果房东将这些款项支付给您，这通常被视为一种借款行为，并且应当按照相关法律规定进行处理。 在您的情况中，如果您已经支付了五万元作为定金并签订了合同，那么您可以要求房东退还这部分款项。但是，根据法律规定，如果房东确实有权利扣留部分首付款以偿还其他债务，那么您应该保留所有必要的文件证明这一点，以便在未来可能的争议中提供证据支持。 此外，为了避免未来的纠纷，建议您和房东就双方的权利义务达成一个书面协议或补充条款，详细说明首付款的分配方式以及任何可能的违约责任。这样可以避免未来因为误解或疏忽而产生的争议。 最后，请记住，保护自己权益的最佳方法是事先做好充分的准备和研究，包括了解相关的法律法规和合同条款。如果有任何疑问或担忧，最好及时咨询专业的法律顾问。