你好 我想问一下 我把房子租给了别人 现在租期未满 租客拖欠了一个月的房租 要违约不租了 想用抵押的押金来补房租可以吗 期间房子被盗一次 这个属于我们的责任吗 被偷时小偷从窗户进来 物业已经承认是他们的疏忽巡逻不当 当时租客有权利终止合同吗