您好！根据您提供的信息，如果您想要通过诉讼途径追讨欠款，建议首先尝试与对方进行协商。如果协商失败，您可以考虑提起民事诉讼，并在起诉状中详细说明借款的事实和要求偿还的金额。关于房产抵押的问题，如果您认为该房产价值大于所欠债务总额，且双方达成协议，则可能有抵债的可能性。但是，请注意，在处理此类案件时，应遵循相关法律法规，确保您的权益得到保护。同时，建议聘请专业的律师帮助您进行法律咨询和代理。