在处理房产分割时，需要考虑以下几点。 购房合同中明确的产权比例。根据您的描述，您和对方均享有50%的产权。 房屋增值情况。如果房价上涨，可能会影响财产分配的比例。但在您的情况下，房价并没有显著增长，所以按原价进行分割较为合理。 债务负担。您和对方共同承担了住房贷款，应考虑到债务偿还的情况。在您的情况下，您已经偿还了部分贷款，而对方尚未偿还全部贷款，因此应在财产分割时适当照顾到对方的债务负担。 离婚协议。如果您们曾签订过离婚协议，那么协议中的约定可能会对财产分割产生影响。建议查阅该协议以确定是否有所谓的“补偿”条款。 基于以上分析，按照房产原价分割是合理的，但考虑到您已偿还的部分贷款和对方尚未偿还的贷款，以及双方共同承担的债务负担，您可以要求适当调整财产分配的比例。最终的分割结果应当由双方协商并达成一致意见。如果无法达成一致，可以寻求专业的调解或法律帮助来解决纠纷。