根据您提供的信息，关于房产和子女抚养权的问题，存在一些复杂的情况。首先，关于房产的部分，由于双方没有签订书面协议明确房产归属，因此目前无法确定房产的具体分配情况。建议双方尽快协商并达成一致意见，以便妥善处理房产相关事宜。 至于子女抚养权方面，按照法律规定，父母对未成年子女具有抚养、教育和保护的权利和义务。如果一方不愿意继续抚养子女，另一方有权申请法院判决变更抚养权。在您的情况下，如果一方确实无力承担抚养责任，另一方可以考虑通过法律途径寻求帮助。 关于抚养费问题，虽然当初未要求过，但在离婚协议中并未明确约定抚养费的支付方式和期限，这意味着抚养费的支付应当由双方协商决定，并且需要遵守相关的法律法规。 最后，对于房屋处置的问题，由于房产尚未出售，其价值可能会影响双方的利益分配。建议您与对方进行沟通，了解其实际需求和意愿，并尝试寻找合适的解决方案。同时，考虑到财产分割可能会涉及复杂的法律程序和费用，建议咨询专业的法律顾问以获取更详细的指导和建议。