房屋租赁合同是租客和房东之间关于房屋使用权的协议。在签订合同时，双方应该明确约定租金支付方式、押金退还条件等重要条款。如果房东仅提供一张照片作为租赁房产的照片，建议您与房东进一步沟通确认具体细节。 对于房屋钥匙管理，建议您与房东协商确定钥匙保管的方式，以避免可能的安全隐患。通常情况下，出租方应将钥匙交给承租人，并告知承租人如何使用以及如何妥善保管钥匙。 水电气费是房屋租赁过程中不可或缺的部分，因此需要详细约定电费、水费、燃气费等费用的支付方式、时间和标准。如果您对水电费的计算方法有疑问，可以要求房东或物业公司提供详细的解释和说明。 对于总表和分表的处理，建议您在合同中明确各自的使用范围和责任。总表负责结算所有用户的电费，而分表则负责记录每个用户的具体用电情况。这样有助于确保各方权益得到保障。 最后，在整个租赁期间，双方都应该遵守合同约定的各项条款，尊重彼此的权利和利益。如果有任何争议，可以通过协商解决，如无法达成一致，则可通过合法途径寻求法律帮助。