您好，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果房屋买卖合同中没有明确约定逾期交房的违约责任，则业主需要支付相应的滞纳金或者赔偿损失。 对于物业费和滞纳金的问题，您可以与物业公司协商解决，要求其提供详细的费用清单，并且可以要求减免部分费用。同时，您也可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，以维护自己的合法权益。 如果您认为您的权益受到了侵害，建议及时采取行动，以便早日解决问题。