您好，根据法律规定，如果产权人未在房屋买卖合同上签字，则该合同可能被视为无效。然而，在这种情况下，是否需要赔偿违约金、中介费和按揭服务费取决于具体的情况。 首先，如果购房人已经支付了首付款，并且合同中明确了违约责任条款，那么购房人在没有得到产权人同意的情况下解除合同是违反合同的。在这种情况下，购房人可能需要按照合同中的违约责任条款向产权人进行赔偿。 其次，如果中介费是由中介公司收取的，而中介公司在合同中明确约定了解除合同后的退款程序，那么购房人可能会被要求退还部分或全部中介费用。 最后，如果按揭服务费是由贷款银行收取的，而贷款银行在合同中明确约定了解除合同后重新签订按揭贷款协议的程序，那么购房人可能会被要求重新支付按揭服务费。 总之，建议您与中介公司、贷款银行以及购房人沟通，以确定您的权利和义务。