首先，您需要确认您的房屋交易合同中是否明确规定了违约责任。如果合同中有明确的违约条款，您可以按照该条款要求对方赔偿损失。 其次，建议您收集以下证据以支持您的主张。 与卖方的沟通记录，包括电话录音、电子邮件等，证明双方之间的沟通情况。 合同文本，特别是关于违约责任的规定。 银行转账记录，证明您已支付购房款项。 房屋价格变化的相关证据，如房屋买卖网站上的价格变动信息等。 最后，如果您认为对方存在欺诈行为，可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担违约责任，并可能要求其赔偿因欺诈造成的损失。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应根据实际情况进行调整。在处理此类案件时，强烈建议您寻求专业的法律帮助。