根据我国《民法典》的规定，房屋买卖应当遵循诚实信用原则，且应当遵守国家法律法规。如果您已经与开发商签订了购房协议，并支付了相应的款项，但开发商尚未完成预售许可手续或未取得房产证，则该房屋买卖行为可能不完全符合法律规定。 在实践中，如果购房者已经交付了全部或者部分房款，并且开发商也同意按照约定履行合同义务，比如提供相应服务等，那么这部分交易是被认可的，双方应依据合同条款履行各自的义务。 然而，如果开发商未能按期交房，或者存在其他违反合同的情形，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。因此，在签订购房协议前，建议您详细了解开发商的情况和相关手续，确保您的权益得到保障。 同时，为了避免后续纠纷，建议您保留好所有关于购房的相关文件和证据，包括但不限于购房协议、付款凭证、发票等，以便在必要时作为支持证据使用。