二手房买卖 有合同 按揭 首付款15万 房子已经过户给当事人 钥匙不给 水电费 拿到全部尾款才交接 物业交接后 买方给尾款 一个多月了
16天前根据您提供的信息,我将为您提供一些建议。 首先,关于首付款15万元是否被用于支付房屋的购买费用。这取决于合同的具体条款和您的交易情况。如果您没有看到任何书面证据证明这笔款项已用于房屋的购买,那么可能需要向银行或贷款机构查询您的贷款记录,以确定资金的用途。 其次,对于钥匙的问题,如果合同中明确约定买家有权在物业交接时得到钥匙,则此问题应该由卖家负责提供钥匙。否则,买家可以要求卖家交付钥匙,并承担因此产生的额外开销。 再次,关于水电费,通常情况下,卖方应负责支付水电费直至物业交接完成。然而,如果合同中未明确规定这一点,或者卖方拒绝支付,买家可以选择自行承担这部分费用,或者与卖方协商解决。 最后,关于物业交接后的尾款问题,根据法律规定,业主应当按照合同约定的时间支付尾款。如果卖方未能按时交付尾款,买家可以依法提起诉讼,请求法院强制执行。 综上所述,建议您及时联系相关方,了解具体情况并采取适当的措施来维护自己的权益。同时,也可以考虑聘请专业的房地产律师进行协助,以确保交易过程中的每一个环节都符合法律法规的要求。