在租赁商铺的过程中，您作为承租方需要关注以下几点以确保自己的权益得到保障。 明确双方责任和义务。在签署合同时，务必详细阅读合同条款，特别是关于租金支付、维护保养、续租条件等关键点。了解清楚每一条款的具体含义，避免日后产生争议。 注意合同期限。合同中应明确规定租赁期的起止时间，以及是否允许提前终止合同的情况。如果合同规定了不可抗力因素导致合同无法继续履行，需明确界定什么情况属于不可抗力，并对违约方进行相应的处罚。 维修与保养。对于房屋内部设施和设备，应在合同中明确双方的责任划分，包括但不限于定期检查、维修保养、损坏赔偿等。这有助于避免因未及时发现或处理问题而产生的纠纷。 物业费用。合同中应明确物业费的缴纳方式、标准及是否有特殊情况下的调整机制。若合同中没有特别说明，建议在签订前询问清楚物业管理公司具体收费标准。 违约责任。对于任何一方违反合同的行为，都应有明确的违约责任规定。例如，迟延交付租金、擅自改变用途等行为可能受到的经济制裁或法律惩罚。 合同变更与解除。考虑到未来可能会遇到市场变化或其他原因导致合同无法继续履行的情况，合同中应包含有关于合同变更、解除的相关条款。这些条款应清晰明确，防止未来的不确定性给双方带来困扰。 保留证据。在整个租赁过程中，应妥善保存所有与合同相关的文件和记录，如邮件往来、会议纪要、付款凭证等，以防将来发生争议时能够提供有力的支持。 通过上述措施，您可以更好地保护自己在租赁过程中的合法权益，确保租赁活动顺利进行。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士进行咨询。