首先，您需要仔细阅读买卖合同中关于付款和入住条款的约定，并确保您的权益得到保障。如果您认为合同中的规定不公平或者不公正，您可以考虑通过协商解决纠纷，要求卖家退还剩余款项，并解除合同。如果无法达成一致意见，您可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 在处理此类案件时，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的利益。同时，也要注意收集和保存好相关的证据材料，以便在必要时提供有力的支持。