您好，根据您提供的信息，您的孩子尚未成年且属于独生子女。在考虑是否要孩子时，应当综合考虑多方面因素，包括但不限于家庭经济状况、未来生活规划、双方的健康状况等。 关于房产的问题，如果该房产是您的个人财产，并且符合相关法律规定和合同约定，那么您可以自由决定是否出售或保留其所有权。此外，如果您选择购买另一套房产，则需要考虑房屋的价格、面积以及贷款条件等因素。 至于孩子的抚养权问题，一般情况下，法院会优先考虑对子女利益最有利的原则来处理。因此，在离婚后，您需要与对方协商并达成一致意见，以确定如何抚养孩子。 最后，无论您做出何种决定，都需要考虑到对孩子成长的影响，并尽可能地为孩子提供一个稳定、和谐的家庭环境。