尊敬的用户， 关于您的问题，我可以给出以下建议。 关于贷款保证金的问题，根据国家相关政策，购房人购买商品房时应当缴纳一定比例的首付款作为保证金。通常情况下，购房者需要支付房价款的一定比例作为首付，但具体的金额和比例可能因地区政策的不同而有所不同。 对于有线电视开口费，一般情况下，开发商会向购房者收取一定的费用用于安装和维护有线电视系统。这个费用通常包括在房屋总价中，并且会在房屋交付时一并结算给购房者。 如果您对上述费用的具体细节存在疑问，建议您直接联系开发商或物业管理部门进行咨询。他们将能够提供更详细的信息和解答您的疑惑。 希望我的回答能够帮助到您！如有其他相关问题，欢迎随时咨询。