您好！根据法律规定，如果您决定提前终止租赁合同，并要求退还剩余的租金，您需要与房东协商并达成一致。通常情况下，提前终止租赁合同需要支付一定的违约金（也称为“赔偿金”），该金额可能取决于合同的具体条款以及您的行为是否符合合同约定。 在某些情况下，例如房东没有按照合同规定提供住房或设施时，您可以考虑起诉房东以获得补偿。请注意，这需要您收集充分的证据来支持您的主张，包括但不限于房屋损坏的照片、房东未能履行合同义务的证明等。 如果您对房东提出的条件不满意，或者双方无法就退款协议达成一致，建议尽快寻求法律帮助，以便保护自己的权益。在处理此类争议时，专业的法律顾问可能会为您提供更详细的指导和建议。 最后，请记住，在任何情况下，保持礼貌和耐心是解决纠纷的关键。希望我的解答能对您有所帮助。