根据合同法的相关规定，如果双方之间存在合法有效的房屋买卖合同关系，则卖方不得随意解除合同。在本案例中，如果买家因个人原因决定不再购买，则需要按照合同约定的方式处理退款事宜。 首先，卖家应当退还所有已收取的款项（包括定金和团购费），并提供相应的收据或发票凭证。 其次，如果卖家未能及时退还全部款项，买家可以要求支付违约金或者采取其他救济措施来保护自己的合法权益。 需要注意的是，在实际操作过程中，具体的操作细节可能会受到多种因素的影响，例如合同的具体条款、双方之间的协商情况等。因此，在处理此类纠纷时，建议您咨询专业的法律顾问，以便更好地维护自己的权益。