在处理房屋买卖纠纷时，首先需要确认的是是否存在合同违约的情况。如果存在，您有权要求开发商按照合同约定进行赔偿或解除合同。 其次，关于土地使用问题，您可以向相关政府部门了解情况，并根据法律规定提出相应的诉求。一般来说，如果您购买的房屋不符合当地的土地管理规定，则可能需要承担一定的法律责任，包括但不限于罚款和诉讼等。 最后，对于您的索赔请求，建议您先与开发商沟通协商，尝试通过调解解决争议。如果无法达成一致，可以考虑寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，也需要确保证据完整且充分，以便于后续的法律程序中提供有力的支持。