您好，根据您的描述，您可能面临的是房屋买卖过程中的一些争议。首先，关于您在3月15日约定签订合同时，是否已经支付了全部或部分购房款的问题，建议您保存好所有的交易记录和付款凭证，以便日后证明您的权利。 其次，关于售楼部延迟签订合同并要求增加首付的问题，这可能是由于市场变化或其他原因导致的临时决定。在这种情况下，您可以考虑与售楼部沟通，看看是否有协商的空间，或者寻求法律帮助来维护自己的权益。 最后，关于您提到的房价上涨的风险问题，这是一个非常复杂的情况，取决于多种因素。如果您认为房价上涨对您的财务状况产生了不利影响，可以考虑通过其他方式解决，如提前还款、贷款展期等。 总之，在处理这类纠纷时，最重要的是保持冷静，收集充分证据，并尽可能地保护自己的合法权益。希望以上信息能够对您有所帮助。