在买卖合同中，通常会包含违约责任条款。如果一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担相应的赔偿或解除合同的权利。然而，在您的情况下，您提到的“想买”和“不想买”的情况并不构成违约。 关于退款的问题，具体依据双方签订的购房合同中的相关规定来决定。建议您详细阅读购房合同，并联系专业的房地产律师进行咨询和指导，以确保您的权益得到保护。同时，您可以考虑通过协商解决这个问题，达成一个双方都能接受的解决方案。