在房屋租赁合同中，如果马桶和插座等基本设施出现故障或不好用，通常房东有责任进行维修或更换，以保证租客的正常居住使用。首先，租客应与房东沟通，明确指出问题所在，并要求房东进行维修。如果合同中有关于维修责任的明确条款，应按照合同约定执行。 如果房东拒绝或延迟维修，租客可以采取以下措施： 1. 提供书面通知，记录问题和房东的响应。 2. 根据当地法律，了解租客的权利，可能包括自行维修后向房东索赔，或者在极端情况下，减少租金。 3. 如果问题严重影响居住，租客可能有权解除合同并要求赔偿。 在采取任何措施之前，建议租客咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法保护，同时避免不必要的法律风险。