您好,我是帮朋友咨询个事,她是二婚,她妈妈去世时给了她一套房子,当时房子还有18万的外债,这个外债是她的二婚老公给还了的,但房产上也因为这18万加上了这个二婚老公的名字和她的名字!(领结婚证在前,前,房产加名字在后)!现在这个房子政府给换房子,她怎么样才能把这个房子给了自己的儿子呢?有没有办法,主要是二婚老公还有儿子和女儿,现在这个老公对她也不好,想走就走想来就来!麻烦问问这个有没有办法直接写她儿子的名字,以后少些麻烦!麻烦您了,谢谢了

2024-09-04 07:37
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关于您的情况,首先需要明确的是,即使房屋是在离婚前由双方共同购买并加名于所有人的姓名,且债务也是在婚姻期间产生的,并不代表该房屋的所有权已经转移至任何一方。除非有其他法律规定或协议,否则房屋所有权仍属于夫妻双方。 对于您提到的“房产上也因为这18万加上了这个二婚老公的名字和她的名字”,这可能意味着该房产已经被分割为两个部分,其中一部分归二婚丈夫所有,另一部分则归原告所有。在这种情况下,如果房屋被置换到新址,那么原房屋的所有权将归属于新的所有人,即原告的儿子。 要解决这个问题,建议采取以下步骤。 与房产交易方沟通。首先,了解房屋是否已经被过户到原告的儿子名下,以及过户的具体时间。 调查房屋产权记录。检查房屋登记簿等官方文件,确认房屋是否真正属于原告的儿子所有。 收集证据。准备相关证明材料,如房产买卖合同、房屋产权证书等,以支持您的主张。 寻求法律帮助。考虑聘请律师协助处理,确保权益得到保护。 请注意,以上信息仅供参考,具体操作还需根据当地法律法规及实际情况进行。希望这些信息对您有所帮助。

2024-09-04 07:37:05

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