关于您提出的离婚问题，建议您考虑以下几个方面。 离婚方式和条件。 根据中国法律规定，离婚有两种方式可以选择。协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指双方自愿达成离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记；诉讼离婚则是指一方不同意离婚或存在其他特殊情况时，通过法院判决的方式解除婚姻关系。 债务处理。 如果你们共同拥有的房产是以借款形式购买的，并且用于抵押贷款，那么这些债务应当由夫妻双方共同承担。在协商解决债务偿还问题时，应确保公平合理地分配责任。 子女抚养权及财产分割。 孩子是家庭的重要组成部分，因此，在离婚后，父母需要妥善安排孩子的抚养权以及教育等问题。同时，对于财产的分割，也需要考虑到孩子的利益和社会公义等因素。 非直接亲属使用房屋。 如果您希望非直接亲属（如朋友）能够使用该房产进行贷款，可能需要获得您的配偶和其他相关方的同意，并遵守当地的法律法规。例如，某些地区可能对房产的使用权有限制或者要求提供一定的担保。 结论。 请务必与您的配偶详细讨论上述事项，并寻求专业的法律意见以确保权益得到保护。希望这些建议能帮助到您。