律师您好:我想咨询一下有一套商品房已经交付但是开发商还没有办理大产权证,双方都知道房子还没有房产证的情况下能进行交易吗?这种情况下签订的购房合同有效吗?谢谢

2025-06-09 17:06
1个律师回复
咨询我

尊敬的用户, 根据法律规定,如果房屋尚未取得房地产权属证书(即所谓的“大产权”),通常不允许进行正式的交易。因为这涉及到所有权和使用权的问题,而这些权利必须通过政府的登记程序来确认。 然而,在某些情况下,您可能能够进行交易,前提是符合当地法律和法规的要求,并且买卖双方达成一致意见。例如,如果卖方同意在将来获得房地产权属证书后立即过户给买方,则这种情况可能会被允许。不过,这样的做法需要有明确的协议,并且在完成交易之前必须遵守所有必要的法定程序。 此外,即使交易可以进行,购买者也应确保了解任何潜在的风险,包括但不限于税费增加、法律纠纷或其他可能导致无法履行合同的情况。 请记住,我作为您的法律顾问,建议您咨询专业的律师以获取最准确的信息和指导。他们可以根据具体情况进行分析,并提供适用的法律建议。 再次感谢您与我联系。如有其他疑问,请随时向我提问。祝您一切顺利!

2025-06-09 17:06:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24538今日律师解答 49660

相关推荐
我收到一个律师函,上面没有律师的电话,然后我联系了发函律师事务所,他们说发函得律师早就不在那里上班了,律师函上盖章的日期是18年1月1日,收到律师函得是前两天,我想问一下此函还具不具备法律效率。 1回答
请问我这张图片是真的吗。如果是假的。我该怎么办。还有就是通过什么渠道汇款的 1回答
被朋友骗去办理手机分期,说是不用还贷款,也不要手机,只需要带着自己的身份证银行卡,办理手机分期,会给我一笔好处费,并且每月的会帮我还,现在联系不上了,怎么办 1回答
你好,我在中介买了一个一手房,目前首付已交还未签合同和做贷款手续,只有交的定金合同和首付凭条。今天接到通知说这个售楼部的会计要买这套房子,当时这套房子就是签在她的名下的,我还能留下这套房子吗?谢谢! 1回答
兄妹祖遗房继承一案,我的意愿是不放弃,要继承后赠予给我二哥,可是法官叫我去法院诱导我做虚假笔录,法官说我放弃继承权,签字就是赠予给我二哥了,请问还有挽回的余地吗? 1回答
我17周岁 和朋友一起创立了公司签合同有效么 1回答
我想写一个合同。其中➕一条 我就是想说在合作之前的饭店及合伙本人的债权债务,合作后与合伙人无关,不带有任何关联及连带义务。 怎样措词,帮我整理下 辛苦,谢谢。 1回答
律师您好:我想咨询一下有一套商品房已经交付但是开发商还没有办理大产权证,双方都知道房子还没有房产证的情况下能进行交易吗?这种情况下签订的购房合同有效吗?谢谢 1回答
找律师写转让合同,别人要转让一个教育性质的机构给当事人 1回答
转租,大房东把二房东房子收回,二房东赶出来,3个月租金和押金3300元。 1回答
查看更多