律师您好:我想咨询一下有一套商品房已经交付但是开发商还没有办理大产权证,双方都知道房子还没有房产证的情况下能进行交易吗?这种情况下签订的购房合同有效吗?谢谢

2025-06-09 17:06
1个律师回复
咨询我

尊敬的用户, 根据法律规定,如果房屋尚未取得房地产权属证书(即所谓的“大产权”),通常不允许进行正式的交易。因为这涉及到所有权和使用权的问题,而这些权利必须通过政府的登记程序来确认。 然而,在某些情况下,您可能能够进行交易,前提是符合当地法律和法规的要求,并且买卖双方达成一致意见。例如,如果卖方同意在将来获得房地产权属证书后立即过户给买方,则这种情况可能会被允许。不过,这样的做法需要有明确的协议,并且在完成交易之前必须遵守所有必要的法定程序。 此外,即使交易可以进行,购买者也应确保了解任何潜在的风险,包括但不限于税费增加、法律纠纷或其他可能导致无法履行合同的情况。 请记住,我作为您的法律顾问,建议您咨询专业的律师以获取最准确的信息和指导。他们可以根据具体情况进行分析,并提供适用的法律建议。 再次感谢您与我联系。如有其他疑问,请随时向我提问。祝您一切顺利!

2025-06-09 17:06:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 21289今日律师解答 47176

相关推荐
转租,大房东把二房东房子收回,二房东赶出来,3个月租金和押金3300元。 1回答
我办的房屋抵押贷款还不上了,我想把房子赔给贷款公司,但马上就要产生违约罚款了,到时欠款会超过房子的价值,我怎么操作这个事。 1回答
你好,我在中介买了一个一手房,目前首付已交还未签合同和做贷款手续,只有交的定金合同和首付凭条。今天接到通知说这个售楼部的会计要买这套房子,当时这套房子就是签在她的名下的,我还能留下这套房子吗?谢谢! 1回答
我收到一个律师函,上面没有律师的电话,然后我联系了发函律师事务所,他们说发函得律师早就不在那里上班了,律师函上盖章的日期是18年1月1日,收到律师函得是前两天,我想问一下此函还具不具备法律效率。 1回答
我17周岁 和朋友一起创立了公司签合同有效么 1回答
你好,我是在去年湖南微时代公司招商成为15万的代理,招商时说到当地培训,设备免费包邮。售后服务好。才签合同了。可合同签了后回来。培训说没有时间只能远程培训,设备要付费才给设备,售后是一般电话不接,微信几个小时回你,设备铺到市场发现设备10台有6,7台不定期黑屏,严重的不合格产品。后发现后培训时给我们的有一个上面就说了他们产品有黑屏的。有这样的缺陷招商没有告诉我们。现在我们要求退款,公司不退只给我们换产品,我想问一下我们能退款吗? 1回答
你好,打扰了,王律师,我想问一下,关于土地承包方面的问题 10年开始承包的土地,合同2024年到期,你好,我想咨询一下关于土地承包方面的问题,乙方10年开始承包土地,合同是2024年才到期,地租是每年一结,国家征用土地占用了十五米,但没完全占用,可甲方想把地收回,签合同上标明了“如因国家征用土地,合同终止”,可一共100米的土地,国家只征用了15米,因为合同不到期,乙方不想让其收回,甲方已有法律程序征地,我想问一下,甲方那边有望征回去吗 1回答
房东把空房转让给我做生意现在不让往出转还不让继续做生意 1回答
兄妹祖遗房继承一案,我的意愿是不放弃,要继承后赠予给我二哥,可是法官叫我去法院诱导我做虚假笔录,法官说我放弃继承权,签字就是赠予给我二哥了,请问还有挽回的余地吗? 1回答
我想写一个合同。其中➕一条 我就是想说在合作之前的饭店及合伙本人的债权债务,合作后与合伙人无关,不带有任何关联及连带义务。 怎样措词,帮我整理下 辛苦,谢谢。 1回答
查看更多