购房合同一旦签订，双方均应遵守合同约定。如果合同中没有对首付款政策变动做出特别约定，那么首付款政策的提高通常不会直接影响已经签订的合同。然而，如果买方因为政策变动而确实无法支付提高后的首付款，这可能构成合同履行的困难。 首先，买方应检查合同条款，看是否有关于政策变动的特别条款或调整机制。如果合同中有相关条款，应按照合同约定处理。 其次，如果合同中没有相关条款，买方可以尝试与卖方协商，看是否能够达成补充协议，调整首付款金额或支付方式。在协商过程中，买方应提供充分的证据，证明政策变动对其支付能力的影响。 最后，如果协商失败，买方可能需要寻求法律途径解决。在这种情况下，买方可能需要证明政策变动属于不可抗力或合同履行的情势变更，以免除或减轻违约责任。但请注意，法律对不可抗力和情势变更的认定有严格要求，买方需要提供充分的证据和合理的法律依据。 建议在处理此类问题时，买方寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到妥善保护。