买卖二手房,签订了买卖合同,交了定金,不提供房产证,这个月8号约定70天完成过户,至今一直拖延
2024-06-29 16:48在您描述的情况下,如果卖方在签订买卖合同后,未能按约定时间提供房产证并完成过户,这可能构成违约。首先,您需要查看合同中关于违约责任的具体条款,了解卖方违约时的责任和您作为买方的权利。 您可以首先与卖方沟通,了解拖延过户的具体原因,并尝试协商解决问题。如果卖方无法提供合理解释或拒绝履行合同义务,您有权根据合同条款要求卖方继续履行过户义务或解除合同,并要求返还定金及可能的违约金。 如果协商无效,您可以考虑采取法律行动,比如向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或赔偿损失。在采取法律行动前,建议您咨询专业律师,获取具体的法律意见和指导,以确保您的权益得到有效维护。