首先，关于房产交易中的定金问题，如果买家因政策原因无法继续购买房产，通常定金的处理需要依据双方签订的合同条款来决定。如果合同中有明确规定，因政策变化导致买家无法购房，定金可以退还，那么您可以按照合同约定退还定金。 其次，关于房产证的问题，如果房产证在中介手中，您有权要求中介返还房产证。如果中介拒绝返还，您可以向中介提出书面要求，并保留相关证据。如果中介仍然不返还，您可以考虑通过法律途径解决。 再次，关于买家声称已经起诉您的情况，如果确实存在诉讼，您应当尽快联系律师，准备应诉。如果您没有收到法院的任何文件，有可能是诉讼程序尚未开始或文件尚未送达。您可以主动联系法院或通过律师查询是否有相关诉讼案件。 最后，建议您尽快联系专业律师，详细了解情况，并获取法律建议和帮助。律师可以帮助您分析合同条款，指导您如何合法、合理地处理定金退还和房产证返还的问题，以及如何应对可能的诉讼。在处理此类问题时，保持沟通和协商是关键，同时确保自己的权益得到法律的保护。