在签订离婚协议书时，确保所有条款都经过充分协商，并且能够反映双方的真实意愿。如果涉及孩子的抚养权和房产分割等问题，建议考虑请一位经验丰富的家庭法专家或律师进行审查，以确保协议的合法性和公正性。 此外，如果您认为协议中存在不平等或者有违反法律规定的地方，可以向法院申请撤销该协议。然而，在任何情况下，为了维护您的权益，请务必谨慎行事并寻求专业意见。