在某些情况下，即使未经集体组织成员的同意，个人也可以购买农村宅基地。然而，这种行为通常被视为违反了相关法律法规和政策。 在这种情况下，如果村委会盖章确认了该协议，并且没有明确禁止个人购买农村宅基地，那么该协议可能被认为是有效的。但是，具体是否有效还需要根据当地的相关法律规定进行判断。 建议您咨询当地的法律专家或律师，以获得更准确的法律意见。同时，请确保遵守所有相关的法规和政策，避免任何潜在的风险。