您好，根据您的描述，您和卖家在购房时签订了合同，并且双方都同意遵守合同条款。如果一方决定违反合同并要求对方承担违约责任，通常情况下，另一方有权要求其支付一定的违约金或其他补偿。 在这个案件中，由于卖家已经取得了房产证并且开始办理相关的手续，这意味着他们已经获得了所有权。因此，除非您能够证明卖家存在欺诈行为或者其他不可抗力因素导致合同无法履行，否则您可能需要向卖家支付违约金。 至于房价上涨的问题，这并不是您是否可以主张违约的原因。只有当您未能按照合同条款履行义务时，才能考虑是否要求赔偿或违约金。如果您认为自己没有过错或者不存在违约的情况，那么您可以继续坚持自己的立场，不接受卖家的索赔请求。 总之，在处理此类纠纷时，重要的是保持冷静，尽量避免情绪化的反应，同时也要确保自己的权益得到保护。如果您对具体案例有疑问，建议寻求专业的法律意见帮助。