根据您提供的情况，您与房东之间的租赁合同已经明确约定了租赁期限和租金支付方式。您已经支付了一半的租金，但因个人原因提前终止租约，按照合同约定，您可能需要承担一定的违约责任。 首先，您需要查看租赁合同中关于提前解除合同的条款，了解是否有关于违约金的具体规定。通常情况下，如果合同中有明确规定，那么应当按照合同执行。 其次，如果合同中没有明确规定违约金的数额，或者违约金过高，您可以与房东协商解决。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约金应当以实际损失为基础，合理确定。如果房东要求的违约金过高，您可以请求法院或仲裁机构调整。 最后，关于房东扣押您的设备，如果设备价值远高于您未支付的租金，您可以主张房东的行为属于不当得利，要求返还或者赔偿损失。 在决定起诉之前，建议您先与房东进行充分沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商无果，您可以委托律师，依据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，准备充分的证据，包括租赁合同、付款凭证、双方沟通记录等，以支持您的诉讼请求。