我于2016年6月通过本地中介与卖方签订了购房合同，先交了1万定金，后又追加了16万首付，在合同中约定了各自的权利和义务，约定了房产证下来后办理过户手续。并办理了物业交割，拿了钥匙，装修后，我已入住，并且居住已满一年。由于开发商综合验收问题，证迟迟没办下来，不过房产证肯定能办下来。但是从16年下半年开始房价上涨，卖方已各种理由提出了单方面解除合同，并把解除合同通知书给了中介，中介转达给我时我拒收了。现在我想咨询一下，接下来我该怎么办，房子已装修入住，我想继续履行原合同。我接下来是向法院起诉，还是跟卖方耗着？胜算有多大？