你好！根据法律规定，如果双方自愿离婚，并且对子女抚养和财产分割等事宜达成一致意见，可以协议离婚。在协议离婚时，夫妻双方需要签订离婚协议书，并按照协议约定处理好相关事项。 关于购房问题，如果你的配偶已经将房产证的名字更改为你一人名下，那么你有权要求返还你支付的10万元首付以及剩余的贷款。此外，如果你没有取得房屋的所有权，你需要承担相应的法律责任。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况可能因地区差异或法律法规变化而有所不同。建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。