您好！关于您想购买未下房产证的二手房的问题，我建议您先与卖家进行沟通，了解房产的具体情况和未来可能存在的风险。如果房产没有办理正式产权登记手续，可能存在一定的法律风险。 在决定是否购买之前，请考虑以下几个方面。 法律风险。由于房产尚未完成正式产权登记，存在一些潜在的风险，如无法获得完整的产权证明或权益受到限制等。 风险控制措施。您可以要求卖家提供更详细的房屋信息，包括但不限于房屋所有权人、土地使用性质、房屋结构及面积等情况，并确保这些信息的真实性。 合同条款。如果您打算签署购房合同，务必仔细阅读合同条款，特别是涉及产权转移、支付条件、违约责任等内容。 对于您的第二个问题，如果买房后遇到争议，可以通过以下途径解决。 协商。尝试通过直接对话来解决问题，尽量避免诉诸法律。 调解。若协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，例如房地产行业协会或者仲裁委员会。 诉讼。最后一步是向法院提起诉讼，但这是最后的选择，且需承担相应的法律责任和成本。 请记住，在任何交易中，保护自己的合法权益至关重要。希望这些建议对您有所帮助。