你好，5月份购买一处二手房，签订合同后及时缴纳了首付款，后期依照程序申请购房贷款，目前所有手续已经办妥，贷款也已经批下，但是卖方却迟迟不肯过户，与中介了解后，中介说房屋目前仍在抵押，但卖方说没钱不去解压