您好！关于您提出的房屋产权变更及房产证补办的问题，以下是一些可能需要考虑的步骤。 了解相关法律法规。首先，建议您详细阅读并理解当地的土地管理法规以及相关的宅基地政策。 确认宅基地所有权。根据您的情况，如果宅基地已经分给其他家庭成员，并且他们同意将宅基地转让给你，那么您可以在确保其他家庭成员同意的情况下进行宅基地权属变更。 提交申请材料。您需要准备包括但不限于宅基地权属证明（如土地证书）、原宅基地使用权人的书面声明等必要的文件。同时，还需要提交一份明确表示你对宅基地拥有合法权利的书面承诺书。 申请过户登记。将宅基地的所有权从原所有者转移到你的名下。这个过程通常需要通过当地的国土资源局或规划部门来完成。 缴纳税费。根据相关政策规定，可能需要缴纳一些税费，例如契税、耕地占用税等。 等待审批。提交申请后，相关部门会进行审核，整个过程可能需要一段时间。在这个过程中，您可以保持与相关部门的沟通，及时跟进进度。 领取房产证。一旦审批通过，您就可以去当地国土资源局或者规划部门领取新的房产证了。 希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他疑问，请随时联系我。祝您顺利解决这个问题。