您好，根据您的描述，您可能面临以下情况。 合同条款。如果您与房东签订的合同中有关于转让条件的规定，且该规定明确禁止转让给他人，则房东有权要求您退还一万元押金。 法律责任。如果房东在转让过程中没有遵守合同约定或法律规定，可能会承担法律责任。例如，如果房东未能按照合同约定提供必要的支持（如装修），则房东可能需要赔偿因此给您带来的损失。 继续履行义务。即使房东不同意转让，您仍然有权利继续履行租赁合同，并向房东支付租金等费用。 转让风险。虽然房东表示可以转让，但是否真的可以转让还需具体分析。建议您详细阅读并理解合同中的相关条款，并确保自身权益得到保护。 为了更好地帮助您解决问题，请提供更多的信息，包括但不限于合同文本、房东的口头承诺、相关的法律依据等。这样我们才能更准确地为您提供法律建议。希望这些建议对您有所帮助。祝您一切顺利！