在中介签的合同,在开发商签了认购书,给了20万,买房后发现所买的房子是违规加盖的,现在不想买了,
2024-07-08 18:44在这种情况下,首先需要审查您与中介以及开发商签订的合同内容,特别是关于房屋状况和违约责任的条款。如果合同中有明确规定开发商需保证房屋合法性,且违规加盖属于开发商的责任,您可以根据合同条款要求解除合同并要求开发商退还已支付的款项。 如果合同中没有明确规定,但根据相关法律法规,违规加盖的房屋是不允许交易的,您可以主张合同无效或要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如果房屋存在违规加盖,可能违反了规划和建设的相关规定,合同可能被认定为无效。 同时,您可以向有关部门投诉或举报违规加盖的情况,要求进行调查处理。如果开发商存在欺诈行为,您还可以根据《合同法》第五十四条的规定,主张撤销合同,并要求赔偿损失。 在采取上述措施前,建议您咨询专业律师,获取具体的法律意见和帮助,以便更好地维护自己的合法权益。