首先，您需要明确的是，在房屋买卖过程中，购房者和卖家之间通常会签订一份书面合同来确定双方的权利和义务。在您的情况下，由于房屋已被纳入拆迁范围，导致您无法继续履行购房协议，并且房东要求支付违约金。 根据一般情况下的规定，如果一方违反了合同约定，另一方有权要求其承担一定的责任或损失赔偿。然而，具体的赔偿金额将取决于许多因素，包括但不限于。 违约金。根据协议中规定的比例，房东要求支付违约金。 房产价值。如果房屋在拆迁前的价值较高，可能会影响违约金的计算方式。 其他经济补偿。除了违约金外，房东还可能会要求给您提供额外的经济补偿，比如提前解除协议的费用等。 税费负担。拆迁后，您是否需要承担相关的税费，这也会对最终的赔偿产生影响。 对于拆迁款项的分配，具体情况要依据拆迁补偿方案和政府的相关政策来决定。一般来说，拆迁补偿款应当按照法律规定的方式进行分配，但实际操作中可能会有各种变数，如补偿标准、补偿比例等。 最后，强烈建议您与房东协商解决这个问题，尽量避免直接诉诸法律途径，因为诉讼过程中的复杂性和不确定性可能会带来更多的麻烦和成本。通过友好协商，也许能够找到一个双方都能接受的解决方案。