根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方当事人自愿签订的离婚协议书应当是合法有效的。因此，在离婚协议中约定孩子18岁时父亲给一个80平方米的房子，并且现在孩子已经18岁，这并不违反法律规定。 然而，如果一方不履行协议中的义务，另一方可以通过诉讼途径要求对方履行义务。在这种情况下，您应该寻求专业的法律帮助来处理这个问题。