《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。在本案例中，物业公司与京东公司的合作属于商业活动，但是否符合法律规定，则需要具体情况具体分析。 首先，根据《中华人民共和国广告法》，任何单位和个人不得利用广告对房地产项目进行虚假宣传或者作夸大不实表示，误导消费者。因此，如果物业公司在社区app上和京东合作销售商品的行为违反了这一法律规定，那么这种行为是非法的，并且可能会导致法律责任。 其次，《中华人民共和国反不正当竞争法》也明确规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。因此，如果物业公司在社区app上和京东合作销售商品的行为是为了获取竞争优势或者达到其他不正当目的，那么这种行为也是违法的。 综上所述，物业公司与京东公司的合作销售商品可能涉及多个方面的违法行为，建议物业公司遵守相关法律法规，避免任何形式的不正当竞争行为。同时，对于可能存在的违法行为，建议物业公司及时向相关部门报告并采取相应措施，以防止进一步的法律风险。