您好！根据法律规定，如果一栋房子只有一个房产证，且该房屋已被用于出租或销售，则通常不允许将整栋楼的产权进行买卖。此外，购买者必须确保其支付的款项是合法和有效的，并且符合当地的房地产法规。 如果您想购买这样的房屋，请务必仔细检查所有文件和证明材料，以确保您的权益得到保障。同时，您也可以考虑与专业的房地产律师合作，以确保整个交易过程中的合法性并避免潜在的风险。 最后，建议在做出任何决定之前，先咨询一位经验丰富的律师，以便获得专业的法律意见。