在房屋买卖合同中，开发商通常需要具备一定的条件才能进行房屋的交付。如果开发商未能满足这些条件，比如没有取得必要的证件或验收不合格，那么他们可能无法按照约定的时间和方式向业主交付房屋。 在这种情况下，如果开发商已经通知业主拿房，并声称已经告知业主不承担违约责任，这可能会被视为一种违约行为。根据我国相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，即使开发商声称已经通知业主交房并拒绝承担责任，业主仍有权要求开发商继续履行合同义务，即按照约定时间完成房屋交付。 然而，需要注意的是，在实际操作中，处理此类纠纷时应遵循当地的法律法规和法院判决。建议您与专业的房地产律师进行详细的咨询和协商，以确保您的权益得到保护。