您好！关于您所提到的问题，我可以为您提供以下解答。 一、关于地下停车位的使用性质和产权问题 地下停车位通常是指位于地面以下的车位，由于其位置特殊性，通常被用于储存车辆或人员。在某些情况下，这些停车位可能会作为公共设施的一部分存在，例如人防工程。 一般来说，地下停车位的使用权是有限制的，并且可能需要满足特定条件才能转让。例如，在某些情况下，购买者可能需要提供相应的证明文件（如房产证等）来证明其对停车位的所有权。 二、关于地下停车位与地上停车场的区别 地下车位与地上停车场的主要区别在于它们的位置不同。地下停车场通常位于地下的空间中，而地上停车场则位于地面之上。 地下车位的使用成本可能相对较高，因为它们通常需要更多的维护和保养工作，以确保安全和可靠性。 三、关于地上停车场收费问题 地上停车场的收费标准一般会受到多个因素的影响，包括但不限于地理位置、周边交通状况、停车场容量以及市场竞争情况等因素。 您提到的70元/月的地上停车场收费可能是一个平均值，具体价格还可能因地区、季节和个人偏好等因素有所不同。 关于管理费问题，如果该费用是按照一定的比例从停车位租金中扣除，则可能是为了补偿停车场的运营成本。然而，如果该费用过高，可能意味着停车场的经营状况不佳，或者可能存在其他不合理收费的情况。 综上所述，建议您仔细了解并确认地下停车位的具体情况，以便做出明智的决策。如果您有任何疑问，请随时联系专业人士进行详细咨询。