您好！首先感谢您对我的信任。关于您的问题，我建议您采取以下步骤。 首先，您可以联系原来的承租人或者与开发商协商解决。 如果开发商不同意出租给其他人，您可以考虑将房产出售，并且在出售前与买家进行沟通和协商，以确保双方的权益得到保护。 在出售过程中，您可以要求开发商提供一份详细的评估报告，以便了解房产的价值以及拆迁改造可能带来的影响。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况谨慎决定。希望我的回答能够帮助到您，如有其他问题欢迎随时咨询。