根据您提供的情况，您与对方签订了抵押合同，并且对方已经将房照作为抵押物交给您。如果对方无法按时偿还欠款，您作为抵押权人，有权要求对方履行还款义务或者依法处置抵押物以实现债权。 如果对方同意将房产以约定的价格卖回给您，并且您愿意接受，这是可以的。但请注意，房产交易涉及的法律程序较为复杂，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。在进行交易之前，您需要确保房产的权属清晰，没有其他权利负担，并且交易价格合理。 此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权的实现需要遵循法定程序，包括但不限于协商、诉讼等。如果对方同意以房产抵债，您需要与对方签订正式的房产买卖合同，并按照法律规定办理相关手续。建议在进行此类交易时咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。