在处理房租纠纷时，首先需要查看租赁合同中关于转租费用和卫生费的具体条款。通常，合同中会明确规定租客在何种情况下需要支付转租费，以及卫生费的退还条件。 如果合同中没有明确规定转租费的收取，或者租客在合同期内提前退租，且没有违反合同条款，那么房东无权要求支付额外的转租费。同样，如果合同中没有规定卫生费不予退还，或者租客已经履行了合同中的卫生义务，那么房东应当退还剩余的卫生费。 如果房东坚持收取不合理的费用，租客可以尝试与房东协商解决。如果协商无效，可以向当地消费者协会投诉或寻求法律援助。在法律途径中，租客可以提供合同、支付凭证等证据，以证明房东的收费行为不合理。 总之，处理房租纠纷时，应首先依据合同条款来判断双方的权利和义务，通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。