在处理房产纠纷时，重要的是确保双方的权益得到妥善保护。首先，建议您尽快与相关方沟通，并寻求专业的法律意见，以了解您的权利和义务。 其次，根据法律规定，如果合同已经签订并生效，除非有明确的证据证明存在欺诈或重大误解的情况外，否则您应该遵守合同约定，履行相应的义务。 再次，关于定金和租金的问题，您可以要求对方返还定金，同时也可以要求对方退还剩余租金。至于转让费，如果您认为该费用属于不当得利，可以考虑通过诉讼途径解决。 最后，作为法律顾问，我建议您采取积极的态度，避免不必要的纠纷，维护自己的合法权益。同时，在处理此类案件时，应当注意收集和保存相关的证据材料，以便在必要时进行有效辩护。