根据您提供的情况，起诉离婚涉及几个关键点：出轨证据、财产分割和子女抚养权问题。 首先，男方出轨的事实需要有确凿的证据支持，微信聊天记录如果能够清晰显示男方承认出轨，可以作为证据提交给法院。但请注意，法院可能要求其他证据来辅助证明。 其次，关于房产分割，您提到首付24万元是您婚前个人财产支付的，这部分可以主张为婚前个人财产。婚后共同还款部分，根据婚姻法规定，应视为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可能需要根据双方贡献、婚姻期间的财产状况等因素来确定。 最后，关于子女抚养权，虽然您表示不想要抚养权，但法院会根据孩子的最佳利益来判定抚养权归属。如果您确实不想要抚养权，需要向法院说明理由，并可能需要提供证据证明对方更适合抚养孩子。 委托律师进行诉讼是明智的选择，律师可以帮您准备相关证据，代表您在法庭上进行辩论，并争取最有利的判决结果。律师费用会根据案件复杂程度、律师的经验和地区差异而有所不同，您可以咨询几家律师事务所，了解具体收费情况后做出选择。 在准备诉讼前，建议您与律师详细沟通，确保所有证据和法律依据都准备充分，以便在法庭上争取到最有利的结果。